DoshRock.com ver 3.0

1.3월29일(토) 비주룩주룩

한남동 부동산 상담 (림코 02)797-4900 UN빌리지입구 앞 위치) -후암동,청파동일대 투자추천지역 현재 지분 평당 3500만원거래 올해말 5천까지 오름예상 -보광동일대는 이미 뉴타운지역으로 선정 오름세 말기

-UN빌리지 2011년까지 이전계획 용산구 투자지역 우수 -UN빌리지 전세가 2억2천대, 3억이상예상 (실평수 40평대 빌라) -저가로 매매해서 리모델링 후 외국인대상 임대사업추천(1년치완불조건 약월300만원씩 1년 3600만원예상) 2.계획 매매를 이용한 투자는 대금조달이 어려우므로(ㅠㅠ 약 3억이상을 조달해야 실제 투자가능), 상가나 소액주택을 대상으로 투자하는것이 유리. 경매물건에 대한 정보입수 수시로하고, 좋은물건이 나올 때 즉시 투자할 수 있도록 대출계획도 세워야함. 상가매입시 공사수준의 리모델링이 아닌 내부수리로 매물로 등록.(매물 또는 임대수입 목표) 투자예상가 : 8천-9천(1억미만) 지역: 수도권일대 3. 일기 손에들고있던 책을 놓고 드디어 현장학습 시작. 스타벅스커피, 점심값, 주차비 등 ㅋㅋ 날씨만 좋으면 완벽한 재테크 데이트였는데 안습. 우리는 다시 스터디를 위해 서점으로 고고~ 오늘 로또는 당첨금 5천원. ㅋㅋ 당첨되면 날른다고 했다. 비행기타구 슝..

1. 분위기에 휩쓸리지 말자. 입찰하고자 하는 가격을 미리 정해야 분위기에 휩쓸려 시세보다 비싼가격에 낙찰받는 실수를 예방할 수 있따. 낙찰여부보다는 낙찰금액이 중요하다는 것을 명심하라.

2. 반드시 입찰하고자 하는 부동산을 먼저 확인하자. 입지, 물리적상태, 현재시세 등을 정확히 파악할 수 있기 때문이다. 인터넷으로 정보를 얻는데 큰 불편함은 없겠지만, 눈으로 보는 것과 그림으로 보는 것은 큰 차이가 있다.

3. 현재보다는 미래가치가 뛰어난 곳을 선택하자. 자금 여력이 충분치 못한 예비부부나 신혼부부, 30대들은
강남, 분당, 일산, 과천, 평촌 등과 같은 수도권 우량 도시 아파트보다 향후 발전가능성이 높은  수도권의 10-20평대 아파트나 재개발 혹은 뉴타운 사업을 기대할 수 있는 지역의 연립&다세대  주택을 노려보자.

4. 시간에 여유를 두고 응찰하자.낙찰을 받았다고 바로 입주 할 수 있는것은 아니다. 낙찰 후 명도라는 절차를 거치기 떄문이다. 보통 낙찰부터 입주까지는 짧게는 3개월 길게는 6개월이 걸린다.

5. 전문가에게 조언을 구하자. 과거에 비해 경매가 보편된것은 사실이지만 여전히 초보자에게 어려운 것은 권리분석이다. 섣불리 접근했다가 경제적 손실을 입기 쉽상. 따라서 비용이 들더라도 전문가에게 조언을 구하는 것이 좋다.